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任志强暗示年轻人将无家可归
2010-06-13 12:21
分类: 房产


      任志强暗示年轻人将无家可归

              
/岁寒

 

610日,任志强发表了题为“分化中的楼市价格”一文,自曝于65日以新上任的中城联盟轮值主席的名义发出号召,令麾下开发商“响应政府的调控政策,在房价上涨过快、房价过高的城市适度的控制房价”。

此举是凶是吉?是福是祸?如果此举是“一向敢说真话、实话”的任总真实的意思表示,我们理当为其“深明大义”鼓掌喝彩。但是任总对政府的调控政策一向颇有微词,持不配合态度,此举显然与其“唯我独尊、欺下抗上”的一贯做派大相径庭,让我们不得不对任总的“反常举动”表示质疑。果不其然,稍加留意就会发现,任总的“号召令”起码给我们传递了两个危险的暗示。

其一,开发商是楼市的主宰。任志强一句“在房价上涨过快、房价过高的城市适度的控制房价”泄露了天机:房价是可控的,但“总理说了不算,总经理说了才算”;政府说了不算,我任志强说了才算。显然是将自己和开发商群体凌驾于政府之上了。为什么此时发布“号召令”呢?因为开发商清楚地知道,政府遏制的是“部分城市过快上涨的房价”,不是所有城市平稳上涨的房价。与几个热点城市相比,其他城市的房价还有很大的上涨空间。所以他们不计较一城一地的得失,放弃敏感的大城市,暗度陈仓,目前已完成了对中小城市的战略转移,新一轮的涨价潮蓄势待发。此时向政府“献媚”,是既当婊子又立牌坊,多体面、多大度呀。开发商又一次钻了政策的空子,将政府玩弄于股掌之中。
   
其二,年轻人将“无家可归”。任志强在该文中颇有些幸灾乐祸的说:“统计局最新公布的五月份的数据似乎让所有在观望中期待着房价下跌的人都大失所望,70个大中城市的房屋销售价格同比上涨了12.4%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.1%,涨幅缩小,但环比仍上涨0.4%。”这些数据说明了什么?说明了“我认为的两极分化恰恰是原来被认为是房价过高、上涨过快的城市都出现了环比的下降,而那些原来房价并非过高、上涨并非过快的城市出现了房价的上涨并支撑起了全国房价保持较高增长的一片蓝天。”

这是一个危险的信号,对年轻人来说是不祥之兆和毁灭性打击,意味着现在不仅一线城市的房价没有实质性下跌,二、三、四线城市的房价又前赴后继的如雨后春笋般成“涨”起来。任志强不是让买不起房的年轻人回老家去吗?很多“砖家”不是说“干嘛都挤在大城市,可以去中小城市”吗?孰不知,开发商早已断了年轻人的后路,抢先一步在各中小城市抢占地盘,布局完毕,推动房价迅速上涨。这下好了,可怜可悲的年轻人“再回首”,恐怕连小城镇的房子也买不起了,连老家也回不去了。对付政府和调控政策,开发商们是很有一套办法的。

 

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